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　　择址中央商务区的先行启动区ღღ，上海青浦保利建发印象青城售楼处电话☎ღღ：（预约看房热线）整个青浦兑现高度ღღ、速度的超强中心ღღ，由央企保利置业与国企建发房产强强联袂ღღ，以约50万方恢弘手笔为这座崛起的“上海门户”匠造一席时代迭新作品ღღ，整体项目面积占据先行启动区的将近1/2ღღ，涵盖了住宅ღღ、街区ღღ、商业等丰盛形态ღღ，以“一轴ღღ、一街ღღ、一界面”的大城格局ღღ，挥就一座可持续生长的未来社区ღღ，未来势必成为约6.5 平方公里中央商务区的发展源点和样板标杆ღღ。上海青浦保利建发印象青城售楼处电话☎ღღ：（预约看房热线）阶段性过程效果图

　　免责声明: 本资料仅供参考ღღ，不构成本公司的任何要约或承诺ღღ，所涉数据ღღ、规划ღღ、景观道路等内容可能被进一步调整ღღ。

　　项目南侧红线外景观ღღ、设施ღღ、绿化等后期可能存在改造ღღ，以最终落地为准ღღ。2023ღღ，保利&建发携手ღღ，立序青浦心ღღ，以拳拳匠心和鸣ღღ，以诚意作品敬著ღღ，读懂土地的胸怀与抱负ღღ，开拓城市的眼界与未来ღღ！以约50万方手笔ღღ，一席时代迭新之作-

　　保利置业房开平台业务涉及房地产投资开发ღღ、销售ღღ、自持物业运营管理ღღ，分布在香港ღღ、上海ღღ、江苏ღღ、浙江ღღ、广东ღღ、深圳等13个区域30多个城市ღღ，

　　品质物业管理业务涉及住宅物业ღღ、办公和酒店物业ღღ、商业综合体ღღ、城市运营和景区公服物业管理ღღ，分布在香港ღღ、上海ღღ、江苏ღღ、浙江等14个区域30个城市ღღ，在管项目超过300个ღღ，合计管理面积达到7000万平方米ღღ，

　　其中ღღ，酒店管理业务除拥有自营品牌酒店外ღღ，分别与洲际酒店（IHG）ღღ、凯悦酒店（Hyatt）等国际知名酒店管理集团合作肉食系小猴子ღღ，

　　经营四星ღღ、五星酒店十余家ღღ。已经成为以现代商务楼宇ღღ、综合文化设施ღღ、高端精品住宅ღღ、海外地产开发ღღ、跨境资本运作为特色的综合性产业集团ღღ。

　　目前已在境内外形成了房地产开发ღღ、物业管理ღღ、城市更新改造ღღ、商业管理ღღ、代建运营ღღ、工程与设计服务ღღ、关联产业投资七大业务板块ღღ。形成了从一级土地规划ღღ、征拆ღღ、代建ღღ，到二级房地产开发ღღ、物业ღღ、商业ღღ，

　　再到酒店ღღ、养老ღღ、文化ღღ、科技等关联产业全覆盖的房地产全链条业务体系ღღ，为政府ღღ、企业ღღ、居民提供了全生命周期的房地产配套服务ღღ。

　　业务遍及厦门ღღ、北京ღღ、上海ღღ、广州ღღ、深圳ღღ、珠海ღღ、苏州ღღ、杭州ღღ、济南ღღ、南京ღღ、长沙ღღ、成都ღღ、武汉ღღ、贵阳ღღ、重庆ღღ、宁波ღღ、南昌等70余座城市ღღ。一直以来ღღ，公司致力于成为“中国优秀的房地产投资运营服务商”ღღ，

　　约50万方迭新巨作ღღ，承袭国央企联袂的匠心精神ღღ，匠造一席时代迭新之作ღღ。项目集萃住宅ღღ、街区ღღ、商业等丰盛形态ღღ，打造一座开放ღღ、多元ღღ、沉浸ღღ、丰盛的生活聚场ღღ。

　　的大城格局ღღ，以丰富的动线与景观节点ღღ，挥就一座可持续生长的未来社区ღღ。置身于此ღღ，能在步行范围内ღღ，享受实实在在的便捷与高效ღღ。

　　其中ღღ，一轴为生活街区轴ღღ，其聚合了文化活动室ღღ、生活服务中心ღღ、市民中心等丰富的公共空间ღღ，下楼可轻松享受到多元且丰富的邻里社交生活ღღ。

　　一街为活力商业街ღღ，通过纵向布局ღღ，在街道两侧配上丰富立体的商业ღღ，包括沿街商业ღღ、邻里中心ღღ、乐活商业街等ღღ，满足居民日常的需求ღღ。

　　一界面是滨水景观界面（项目红线外）ღღ，依托南侧的天然水系及滨水公园ღღ，打造慢行景观系统ღღ，并将滨河栈道ღღ、运动公园ღღ、骑行等多种功能嵌入ღღ，提升舒适度的同时ღღ，也为居民提供放松身心的好去处ღღ。

　　丰富全面的生活场景营造ღღ，央企+国企的强势组合ღღ，约50万方的大城生活样板ღღ，保利丨建发·印象青城为居民美好生活带来更丰富便捷的生活样态ღღ！

　　整个社区打造出了风雅三进ღღ，行舟六幕的场景ღღ，以“清新儒雅 精致飘逸”的美学内核ღღ，为上海带来了前所未有的更加惊艳的大城作品凯发k8娱乐官网入口ღღ。

　　从壮阔的门头ღღ，就能感受到非凡的格局ღღ！两侧金属肌理与线条复刻标志性东方建筑形制ღღ，开阖间ღღ，尽呈东方气韵风骨ღღ。展示中心实景图

　　致敬东方生活之美ღღ，整体展示区取意于《金陵图卷》的水汇繁华ღღ，并融入青浦水文化的在地思考ღღ，举步间ღღ，上海青浦保利建发印象青城售楼处电话☎ღღ：（预约看房热线）茶歇码头ღღ、烟柳画桥ღღ、扁舟唱晚等场景ღღ，都生动地复刻出“小桥流水人家”的美好ღღ。

　　致敬宾客的东方雅集场景ღღ。高定全龄会所ღღ，不仅集萃恒温泳池ღღ、运动健身房等公共空间ღღ，并将东方四雅“点茶ღღ、焚香ღღ、插花ღღ、挂画”的雅致场景也融入其中ღღ，缔造了人们共享的社交主场ღღ。上海青浦保利建发印象青城售楼处电话☎ღღ：（预约看房热线）展示中心实景图

　　会所免责提示ღღ：本项目会所（泳池ღღ、健身房等）仅供设计功能展示ღღ，不构成开发商具体经营承诺ღღ，因经营方案暂未确定ღღ，开发商有权自行调整或关闭会所的经营ღღ，亦有权自行出售或委托第三方经营ღღ，

　　的归家礼序外ღღ，整个社区内还有“行舟六幕“的景观营造ღღ，取天时ღღ、地利ღღ、人和的寓意ღღ，匠筑青浦独有的东方墅境生活ღღ。

　　前广场更是用船楫形状的雕塑景墙ღღ，上海青浦保利建发印象青城售楼处电话☎ღღ：（预约看房热线）并且用前后错落手法ღღ，营造三层叠浪乘势而上之景ღღ。

　　进入青承门后ღღ，是一方精致的芭蕉庭院ღღ，上海青浦保利建发印象青城售楼处电话☎ღღ：（预约看房热线）让业主有一个洗尘归心的宁静体验ღღ。

　　再现了乌篷船停泊在口岸边的场景ღღ，致敬的是青浦独有的江南情怀ღღ。上海青浦保利建发印象青城售楼处电话☎ღღ：（预约看房热线）

　　ღღ， 包括恒温泳池ღღ、健身房ღღ、瑜伽馆等有氧空间ღღ，可释放多巴胺ღღ，平衡运动与工作ღღ，找到最佳的身心状态与生活节奏ღღ，也为全龄段的业主们缔造了社交主场ღღ。

　　的设计肉食系小猴子ღღ，上海青浦保利建发印象青城售楼处电话☎ღღ：（预约看房热线）开创性的提出了“现代形东方意”的核心概念ღღ，着实让青浦高净值客群眼前一亮ღღ。“如鸟斯革ღღ，如翚斯飞ღღ。”项目屋顶汲取飞檐经典意向ღღ，结合现代精细构造化繁为简ღღ，去形留意ღღ，若举高之势青云而上ღღ，气度非凡ღღ。

　　传奇符号ღღ，以还原精雅的繁复工艺ღღ，为建筑线条进行金线勾边ღღ，点睛强烈而隽永的美学仪式感ღღ；较高的窗墙比延伸视野边界的同时ღღ，呈现极简派超高颜值…诸如此类的精工细节不胜枚举ღღ，真正做到了坚持骨子里东方文化标签ღღ，用现代材料与传统技法相结合ღღ，打造出符合现代审美需求的高质人居产品ღღ。阶段性过程效果图

　　结合一轴三园ღღ，项目将打造尊享礼序入口ღღ、藏林主题儿童场地ღღ、自然会客厅ღღ、乐享悦动健身花园ღღ、户外主题花园等多重景观ღღ。

　　更是充满尊崇感ღღ。如楼栋一层大堂设置局部架空ღღ，架空层泛会所提供了更多沉浸互动聚场ღღ；雕琢地库空间ღღ、艺术奢装坡道ღღ、装修入户大堂ღღ，营造尊崇的仪式感ღღ。阶段性过程效果图

　　印象青城产品类型齐全ღღ，满足各类人居需求ღღ。项目首推两款建面约99㎡3房与建面约125㎡4房ღღ，样板间均已经开放ღღ！均价4.8万/㎡ღღ，正在认购中ღღ！阶段性过程效果图

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　　做到了3.5开间朝南设计ღღ，整个户型几乎没有浪费面积~实现空间节约ღღ、居住升级等美好体验ღღ。该户型贴合当代人居生活习惯ღღ，既适合三口之家小太阳家庭ღღ，

　　在空间上使用功能更加扁平化ღღ，一站式解决了家庭生活的所有功能ღღ，优化居家动线ღღ，大大提升空间的居住体验ღღ。

　　ღღ，占位青浦新城中央商务区上海青浦保利建发印象青城售楼处电话☎ღღ：（预约看房热线）ღღ，不仅拥有绝好的地段潜力ღღ，周边配套更是云集ღღ。

　　作为西接长三角一体化示范区ღღ，东联虹桥国际开放枢纽ღღ，2大战略机遇交汇的上海之门ღღ，青浦新城板块的强大能级已无需过多阐述ღღ。（信息来源ღღ：《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间总体规划(2021—2035年》ღღ、《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》）

　　项目距离17号线公里左右ღღ，未来青浦新城站将是拥有“三轨汇交”ღღ：沪苏嘉城际线（上海示范区线号线将同站换乘ღღ。

　　另外ღღ，项目旁规划还有一处长三角演艺中心项目ღღ，该项目紧临上达河ღღ、东大盈港两条水系ღღ，包括一个1200座的大剧场ღღ、一个500座的小剧场ღღ、一个800座的音乐厅ღღ、一个300座的多功能报告厅ღღ，满足歌剧ღღ、舞蹈ღღ、话剧ღღ、音乐ღღ、戏曲等多种演艺表演需求ღღ，兼具艺术展览文化体验等功能ღღ，承接新产品和青浦特色产品发布展示功能ღღ。

　　项目南侧留水园别墅目前对口逸夫小学凯发k8娱乐官网入口ღღ、尚美中学ღღ，另外在板块内有规划2所幼儿园ღღ，1所小学以及1所中学ღღ！

　　相对来说还是比较成熟的ღღ，周边有世纪联华超市ღღ，百联青浦购物中心ღღ、吾悦广场ღღ、绿地缤纷城ღღ、宝龙广场等商业ღღ，可满足日常生活需求ღღ！

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　　报告期内ღღ，万科集团实现营业收入379.9亿元ღღ，同比下降38.3%ღღ。其中ღღ，房地产开发业务贡献营业收入228亿元ღღ，同比下降51.1%ღღ；经营服务业务贡献营业收入122.7亿元ღღ，同比增长12.1%ღღ。

　　一季度ღღ，万科实现合同销售面积254万平方米ღღ，合同销售金额349.2亿元ღღ，同比分别下降35.1%和39.8%ღღ，销售降速基本与营收同步ღღ。

　　期内实现结算面积203.1万平方米ღღ，结算金额228亿元ღღ，同比分别下降36.2%和51.1%ღღ。截至一季度末ღღ，合并报表范围内有1565.7万平方米已售资源未竣工结算ღღ，合同金额2188.5亿元ღღ。

　　另受开发业务结算规模和毛利率下滑等因素的影响ღღ，万科期内录得归属于上市公司股东的净亏损为62.5亿元ღღ，同比下降1625.63%ღღ；整体毛利率为6.1%ღღ，同比下降4.7个百分点ღღ。

　　彼时ღღ，万科公告称ღღ，收到董事会主席郁亮ღღ、总裁祝九胜ღღ、董秘朱旭的辞职报告ღღ，郁亮将继续担任董事和第一执行副总裁ღღ，祝九胜辞职后不再担任任何职务ღღ，朱旭仍在公司工作ღღ。同日ღღ，万科披露了第二十届董事会第十二次会议的决议公告ღღ，此次会议通过了一些议案ღღ，选举辛杰为万科第二十届董事会主席ღღ，同意聘任郁亮ღღ、李锋ღღ、华翠和李刚为公司执行副总裁ღღ，聘任田钧为公司董事会秘书ღღ。

　　2月5日ღღ，有市场消息指万科发布了一份内部文件ღღ，除上述已披露的岗位变动ღღ，万科总部各部门以及地区公司高管团队由国资背景的经理人队伍全面入驻ღღ，接替了原有班底ღღ。

　　具体来看ღღ，深圳资产管理有限公司副总经理赵正阳肉食系小猴子ღღ，拟任战略投资运营管理部总经理ღღ；深铁集团专家肖静华ღღ，拟任财务资金管理部总经理ღღ；深铁集团专职监事商德良ღღ，拟任法务部总经理ღღ；深铁置业副总经理王智余ღღ，拟任开发经营事业集团北京区域管理部总经理ღღ；

　　此外ღღ，陈武拟任开发经营事业集团华东区域管理部总经理ღღ、万梅拟任集团办公室副主任ღღ、鄢伯通拟任战略投资运营管理部副总经理ღღ、段军拟任战略投资运营管理部副总经理ღღ、李海洋拟任开发经营事业集团成本总监ღღ、郭伟拟任开发经营事业集团安全总监ღღ。

　　万科这场人事变动延续到了3月31日凯发k8娱乐官网入口ღღ，因工作调整原因ღღ，刘肖申请辞去公司执行副总裁ღღ、首席运营官等职务ღღ。刘肖辞去上述职务后ღღ，仍在公司工作ღღ，联系战略投资业务ღღ。

　　就在深铁集团接管万科不久后的2月12日ღღ，有知情人士表示ღღ，相关方面正在准备一项方案ღღ，有望为万科解决今年500亿元资金缺口提供帮助ღღ。

　　而在稍早之前ღღ，深圳市国资委负责人曾强调ღღ：“截至2024年底ღღ，深圳市属国资国企资产超过5万亿元ღღ，全年营收超万亿元ღღ，规模大ღღ、实力强ღღ，有能力ღღ、有实力ღღ，也有足够的‘子弹’ღღ，支持地铁集团通过一切可能的市场化ღღ、法治化手段推动万科稳健发展ღღ。”

　　由于深圳国资委的公开表态ღღ，不少人认为上述500亿资金援助的消息“十有八九是线亿传闻是否属实ღღ，最起码“深铁时代”下的万科ღღ，已从大股东手中实打实地得到了不少线日ღღ，万科向深铁集团抵押万物云18.29%股权ღღ，从而获得不超过28亿元的借款ღღ，这也是深铁集团全面掌控万科管理层后ღღ，首次提供的大手笔资金支持ღღ。

　　2月21日ღღ，万科再次以三大子公司上海万科投资管理有限公司ღღ、深圳市万科发展有限公司ღღ、万科公寓管理有限公司作为抵押资产ღღ，向深铁集团借款42亿元ღღ。

　　4月29日ღღ，万科“三顾茅庐”ღღ，获得来自深铁集团33亿元股东借款ღღ，而且此次直接没有增信措施了ღღ。

　　实际上ღღ，除了直接借款之外ღღ，深铁集团还接手过万科不少的资产ღღ。根据公开信息显示ღღ，2024年以来ღღ，已先后认购了中金印力公募基金29.75%的份额ღღ、受让万科深圳湾超级总部基地地块ღღ、受让万科所持有的红树湾物业开发项目49%投资收益权ღღ，对应金额分别为10亿元ღღ、22.35亿元ღღ、12.92亿元ღღ。

　　除了大股东资金助力ღღ，万科自身也在试图出售部分资产回血ღღ。比如在1月24日ღღ，市场传出万科拟向新加坡政府投资公司洽售万纬物流控股权的消息ღღ；4月29日晚间ღღ，万科还披露了关于出售A股库存股的计划ღღ，拟通过集中竞价交易方式出售7295.6万股ღღ，占总股本0.61%ღღ，所得款项用于补充公司流动资金ღღ。

　　根据公司一季度报告ღღ，万科期内合并报表范围内共新增融资和再融资139亿元ღღ，新增融资综合成本3.39%ღღ，较2024年一季度下降21个基点凯发k8娱乐官网入口ღღ。期内实现大宗交易签约金额38亿元ღღ，涵盖办公ღღ、商业ღღ、公寓ღღ、教育业态等7个项目ღღ；实现盘活回款24笔凯发k8娱乐官网入口ღღ，合计40.9亿ღღ。

　　Wind数据显示ღღ，万科2025年一年内到期的境内债务约326.45亿元ღღ。公开市场方面ღღ，2025年万科境内外累计债券到期债券共9只ღღ，总规模达215.9亿元ღღ。其中ღღ，一季度是万科偿债高峰ღღ，有98.9亿元的境内债需要兑付ღღ。

　　据了解ღღ，万科于一季度已完成五笔公开债的按期兑付ღღ，包括1月27日到期的境内中期票据“22万科MTN001”ღღ、2月16日到期的“22万科MTN002”ღღ、2月25日到期的“22万科MTN003”ღღ、3月4日到期的“22万科01”ღღ、3月17日到期的“20万科02”ღღ，本金规模合计98.9亿元ღღ。

　　境外债方面ღღ，万科将于5月份迎来兑付高峰ღღ，规模约4.55亿美元ღღ。截止一季度末ღღ，万科账面上持有的货币资金为755亿元ღღ；有息负债合计3658.7亿元ღღ；资产负债率为73.5%ღღ。

　　据了解ღღ，万科于2024年交付了327个项目ღღ，666个批次ღღ，18.2万套房屋ღღ。而今年交付任务量相对有所下降ღღ，全年计划交付230个项目ღღ，429个批次ღღ，共11.2万套房屋ღღ。

　　数据显示ღღ，万科于一季度合计完成44个项目ღღ、46个批次ღღ、1.04万套房交付ღღ，完成全年套数交付计划的9.29%ღღ。

　　与此同时ღღ，实现新开工及复工计容面积212.7万平方米ღღ，完成全年计划的31.8%ღღ；实现竣工计容面积215.5万平方米ღღ，完成全年计划的15.2%ღღ。k8凯发天生赢家一触即发ღღ，骨瓷ღღ，茶具北宋汝窑ღღ，青花瓷ღღ！凯发娱发K8官网ღღ。唐三彩ღღ，景德镇瓷器ღღ，